Venta PH 4 Ambientes con Cochera Terraza Propia Quincho y Parrilla Sin Expensas en Dock Sud
Combatientes de Malvinas al 1400
- PH
- 3 Dormitorios
- 1 Baños
- 1 Garages
- 105 m2
- Código: CPH9606173
Precio de venta
USD 60.000
VENTA DE PH DE 4 AMBIENTES CON COCHERA, TERRAZA PROPIA Y QUINCHO CON PARRILLA — SIN EXPENSAS
PH al frente desarrollado en tres niveles, con entrada independiente, cochera cubierta y amplios espacios exteriores de uso exclusivo.
Ubicado sobre Combatientes de Malvinas al 1400, en Dock Sud, Avellaneda. Forma parte de un conjunto de solo tres unidades funcionales, todas independientes, y no paga expensas.
DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
El acceso a la propiedad se realiza a través de la cochera cubierta.
Al ingresar encontramos un living comedor luminoso, integrado con la cocina y con un cómodo sector de barra que articula los distintos espacios de la planta.
La cocina se encuentra equipada con muebles bajo mesada y alacenas, cocina a gas y campana extractora.
En este nivel se ubican:
• Living comedor integrado
• Cocina con sector de barra
• Dormitorio principal con ventana al frente y placard
• Segundo dormitorio con entrepiso, actualmente utilizado como habitación
• Baño completo con bañera y mampara
• Lavadero independiente
Tanto el living como el dormitorio principal poseen ventanas hacia el frente de la propiedad, lo que aporta luz y ventilación natural.
PRIMER PISO
Mediante la escalera interior se accede a un tercer dormitorio, que cuenta con un sector separado destinado a escritorio y salida directa a una primera terraza.
Este ambiente ofrece distintas posibilidades de uso, ya sea como dormitorio, espacio de trabajo o sector de estudio.
ÚLTIMO NIVEL
En la planta superior se encuentra una amplia terraza propia y de uso exclusivo, acompañada por:
• Quincho semicubierto
• Parrilla de material
• Baulera
• Espacio para reuniones y comidas al aire libre
La terraza posee una superficie aproximada de 90 m², pendiente de medición definitiva, y constituye uno de los principales diferenciales de la propiedad.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
• PH de 4 ambientes
• 3 dormitorios
• Cochera cubierta
• Entrada independiente
• Disposición al frente
• Terraza propia de uso exclusivo
• Quincho semicubierto con parrilla
• Baulera
• Escritorio
• Lavadero independiente
• Baño completo
• 4 equipos de aire acondicionado
• Agua caliente mediante calefón a gas
• Buena luminosidad y ventilación
• Apto mascotas
• Sin expensas
• Complejo de solo 3 unidades independientes
ESTADO DE LA PROPIEDAD
La propiedad se encuentra en muy buen estado general, sin humedades ni reparaciones pendientes. Presenta sectores reciclados y otros muy bien conservados, con ambientes funcionales, amplios y adaptables a las necesidades de una familia.
SUPERFICIES
Superficie según escritura:
• Superficie cubierta: 95,70 m²
• Superficie descubierta: 10 m²
• Superficie total: 105,70 m²
• Superficie de terreno: 90 m²
Una propiedad con entrada independiente, cochera cubierta, tres dormitorios y excelentes espacios exteriores, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una terraza propia con quincho y parrilla, sin gastos de expensas.
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.
Detalles
- Sup. Total: 105 m2
- Código: CPH9606173
- Tipo: PH
- Plantas: 3
- Garages: 1
- Dormitorios: 3
- Antigüedad: 50 Años
- Baños: 1
- Sup. del Terreno: 90 m2
- Sup. Cubierta: 95 m2
- Sup. Descubierta: 10 m2
- Estado: Bueno
- Ambientes: 4
- Apto para Credito: Si
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Internet
- Luz
- Pavimento
- Video Cable
Ambientes
- Cocina
- Comedor Diario
- Lavadero
- Living comedor
- Terraza
Comodidades
- Apto Mascotas
- Calefacción (aire)
- Parrilla
- Luminoso
- Aire acondicionado individual
Ubicación
Combatientes de Malvinas al 1400 Avellaneda G.B.A. Zona Sur Dock Sud
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- 3 Baños
- Sup. Total 257 m2