VENTA LOTE AV CABILDO AL 3800 SAAVEDRA
AV. CABILDO al 3800 SAAVEDRA
- Terreno o Lote
- 384 m2
- Código: CLA8102240
Precio de venta
USD 2.300.000
VENTA DE LOTE IDEAL PARA DESARROLLO AV CABILDO AL 3800 SAAVEDRA.
3.759 MTS2 VENDIBLES.
Aceptan metros terminados y metros a futuro.
Toman propiedad en parte de pago de menor valor.
Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Importante lote ubicado sobre Av. Cabildo al 3800, frente a la Plaza Balcarce y a tan solo media cuadra de Av. García del Río, en uno de los corredores con mayor crecimiento y demanda residencial de la zona norte de la Ciudad de Buenos Aires.
Datos del terreno
• Frente: 8,66 m
• Fondo: 45 m
• Superficie del lote: 384 m² aprox.
• Altura máxima: 38 m
• Factibilidad para desarrollar Planta Baja + 12 pisos + 2 retiros
Potencial constructivo:
• Superficie Construible: 4.524 m²
• Superficie Vendible estimada: 3.759m²
Ubicación estratégica:
Situado en el límite entre los barrios de Saavedra y Núñez, sobre una de las avenidas más importantes de la ciudad, con excelente visibilidad comercial, alto flujo peatonal y vehicular, y una conectividad excepcional hacia el centro y la zona norte del AMBA.
Transporte y conectividad:
La propiedad cuenta con acceso inmediato a una amplia red de transporte público:
• Líneas de colectivos: 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 184 y 194, entre otras.
• A pocos minutos de la estación Estación Núñez del Ferrocarril Mitre.
• Cercano a la estación Congreso de Tucumán del Subte Línea D.
• Rápido acceso a Av. General Paz, Av. del Libertador y Acceso Norte.
Entorno consolidado:
Ubicado en un sector con gran desarrollo residencial y comercial, rodeado de:
• Importantes centros comerciales y gastronómicos.
• Cercanía a DOT Baires Shopping.
• Instituciones educativas públicas y privadas de prestigio.
• Centros médicos, clínicas y sanatorios de referencia en la zona.
• Espacios verdes como Plaza Balcarce y el cercano Parque Saavedra.
Situación actual:
Actualmente el inmueble posee:
• Local comercial en Planta Baja.
• Casa de 3 ambientes en dos plantas al contrafrente.
• Departamento de 3 ambientes en planta alta al frente.
Atento a tu consulta.
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Detalles
- Sup. Total: 384 m2
- Código: CLA8102240
- Tipo: Terreno o Lote
- Antigüedad: 40 Años
- Sup. del Terreno: 384 m2
- Orientación: Este
- Sup. Cubierta: 180 m2
- Fondo: 45 mts
- Frente: 8 mts
- Uso Comercial: Si
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Internet
- Luz
- Pavimento
- Teléfono
- Video Cable
Ambientes
- Cocina
- Galería
- Oficina
- Patio
Comodidades
- Apto Mascotas
- Calefaccion F/C
- Apto profesional
Ubicación
AV. CABILDO al 3800 SAAVEDRA Saavedra Capital Federal
Precio de venta
